Propriedade à venda no coração do Campeche com três casas e um Studio em terreno de 1.200m2 | Cód.: 1488

Oportunidade Imperdível no Coração do Campeche – Propriedade com 3 Casas, Studio e Potencial Comercial

Localizada a apenas 200 metros da principal avenida do bairro, a Av. Pequeno Príncipe, esta rara propriedade de 1.200 m² oferece uma combinação única de conforto residencial e potencial comercial. Ideal para quem busca um imóvel com infraestrutura completa e viabilidade de desenvolvimento, seja para investimento imobiliário ou para quem deseja viver com qualidade de vida e praticidade, cercado de serviços essenciais.

Detalhes da Propriedade:
Área total: 1.200 m², com escritura pública e viabilidade Comercial/Residencial, permitindo uma ampla gama de possibilidades, desde construção de novas unidades até uso comercial.

Localização privilegiada, próxima a supermercados, farmácias, restaurantes e demais serviços no coração do Campeche, com fácil acesso à principal avenida do bairro.

Imóvel com 3 Casas Independentes e um Studio, oferecendo privacidade e flexibilidade para diferentes tipos de uso. Ideal para quem busca rendimento de aluguel ou deseja um espaço único para viver com família e amigos.

6 vagas de estacionamento frontais e garagem coberta para 5 carros, com amplo espaço para maior comodidade e segurança.

Estrutura das Construções:
Casa Principal (360 m²):
Pavimento térreo: Suíte com solarium, 2 dormitórios, banheiro social, ampla sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço e garagem coberta para 3 carros.

Pavimento superior: Sacada com churrasqueira, ampla sala de estar, suíte, 2 dormitórios, banheiro social e cozinha.

Área externa: Espaço com 55 m², incluindo uma suíte, depósito, lavanderia, oficina, canil, piscina e jardim. Ideal para momentos de lazer e convivência.

Edícula separada: Excelente opção para uso comercial, proporcionando privacidade e versatilidade de uso.

Casas Geminadas (75 m² cada):
2 casas independentes com 2 dormitórios (sendo uma suíte), banheiro social, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço com acesso à garagem.

Garagem para 2 carros por unidade, além de 6 vagas frontais para visitantes.

Studio Anexo (54 m²):
Studio independente, ideal para uso comercial ou como uma sala de jogos ou quarto extra.

Destaques para o Mercado Imobiliário:
Terreno grande com grande potencial de expansão: A área de 1.200 m² oferece a possibilidade de construção adicional ou desenvolvimento de um empreendimento comercial/residencial.

Viabilidade Comercial/Residencial: A possibilidade de uso misto abre portas para diversas opções de investimento, como a construção de apartamentos, lojas comerciais ou a transformação do local em um empreendimento de alto padrão.

Localização estratégica no Campeche, um dos bairros mais valorizados de Florianópolis, com alta demanda por imóveis residenciais e comerciais.

Não Perca esta Oportunidade!
Este imóvel é uma verdadeira joia rara no mercado imobiliário, com um potencial de valorização único e a combinação perfeita entre conforto e potencial de investimento. Se você é investidor, construtor ou está buscando uma nova oportunidade de negócio, este imóvel é a escolha certa para você.

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